+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Виды пая при строительстве гаража

Виды пая при строительстве гаража

Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на год, расскажем ниже. Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер. Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив ГСК не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур. Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу. Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гаражный пай

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гараж на земельном участке, где построить

Предоставил оригинал и копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, запонил заявление на вступление в ГСК, оплатил "вступительный" взнос рублей и вот у меня на руках членская книжка. Полный размер. Еще на заре развития автомобильного движения, с появлением автомобиля, каждый владелец был озабочен не только сохранением своего железного коня, но и местом его ремонта и обслуживания.

Прообраз конюшни стал воплощением места хранения и ремонта автомобиля. Шли годы, автомобилизация наступала полным ходом и становилась более доступной для масс населения.

Однако, не все граждане располагали возможностями возведения персонального гаража рядом с домом или местом проживания. Проблемы с земельными участками, финансами и силами вынуждали создавать ГСК. ГСК или Гаражно-строительный кооператив — организация, созданная гражданами на добровольных началах с целью обеспечения необходимых условий для хранения автомобилей, а также для эксплуатации и управления гаражами.

Кооператив считается созданным с момента регистрации его устава. Гаражи, построенные гаражно-строительным кооперативом, принадлежат кооперативу на праве коллективной собственности. Свидетельство о праве собственности на гараж регистрируется в бюро технической инвентаризации. Деятельность гаражно-строительного кооператива контролируется местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Шли годы, жизнь претерпела значительные изменения в гаражной жизни. Кто-то предпочитает по прежнему хранить автомобиль в гараже, кто-то оставляет авто возле дома и заезжат в гараж по какой-либо бытовой нужде: починить автомобиль, сложить домашний скарб, хранить съестные запасы и т. Могу сказать, что будучи еще школьником, я часто бывал в гараже своих соседей, а жизнь в ГСК кипела, бурлила и людей было в десятки раз больше, чем сейчас.

Приобретая гараж в ГСК, так или иначе, мы становимся его членами. Организация электрофикации гаражей, освещение проездов, расчистка от снега, укладка дорожного полотна не под силу одному гаражнику, вот и вынуждены мы попрежнему быть членами ГСК.

Зная, какие напряжёнными бывают отношения между владельцами гаражей и правлением ГСК, буду надеяться, что мой ГСК более-менее адекватный и не конфликтный. Может кто-то знает, подскажите пожалуйста если я имею в собственности машино — место в гск и там зарегистрированна одна машина, а я приобрела вторую машину, можно ли её поставить на моё место?

Как это делается? Нужно ли идти к председателю? Извините за сумбурное объяснение. А у нас в ГСК- кВт стоит 10 р. И то приходится решать вопрос- что бы подключится к электричеству. Причем на ряд гаражей нужно избрать старшего- который будет со всех собирать деньги за свет, и сдавать их так называемому председателю.

Лично я такой вопрос задал бы прокуратуре а не руководству ГСК. В правлении говорят что такой ценой компенсируют тех кто не платит, потери, ремонт. Большинство это устраивает- поэтому платят по 10 р. До этого в ГСК год не было электричества- отключали за не уплату.

А без света это не гараж, а сарай. Поэтому никто не рыпается. Похоже вашему "преду" все по барабану. Неуплата лечится легко -вынос счетчика на улицу;, при неуплате отключение;подключение после уплаты долгов и оплата повторного подключения. Потери -замена силовых кабелей вдоль гаражей тут за счет владельцев. После замены не будет статьи на ремонт. Ни одного нормального человека не устроит, что он должен платить за другого. Это все головная боль преда по крайней мере у нас.

Удачи с председателем, у нас вступление р. Фото "выдержки" я делал из старой членской книжки от г. В новой нет этих напоминалок. По хорошему более правильно ознакомиться со всей документацией ГСК Устав, принятые решения на проведёных собраниях и прочее. Дай вам бог чтоб председатель был нормальным. Интересно, а среди участников этого сообщества есть председатель гск?

Земля не может принадлежать ГСК. А это не ГСК, а конкретные люди с именами, фамилиями, "паролями" и "явками". И документы на право собственности на землю выписывались на конкретных людей, а не ГСК. Земля может принадлежать по праву коллективной собственносьсти то есть кооперативу. У нас так в садоводческом кооперативе. Кто хочет может приватизировать в частном порядке делаешь межевание и становишся владельцем своего участка.

Мы так и сделали. Кооперативы -это общественные организации созданные гражданами для решения общих проблем, вопросов и т. Все нюансы найдете в Гражданском относительно кооперативов, товариществ и т. Я конечно не юрист, но моя жена 3 года назад делала размежевание нашего участка при оформлении земельного участка в собственность. Все участки были в коллективной собственности и оформлялись председателем еще лет 20 назад.

Ваш участок и так был в вашей собственности. Вы только до конца оформили все необходимые документы. В е ваш "пред" получил бумагу, что вся земля на которой находится ваш кооператив принадлежит конкретным гражданам а не кооперативу , в том числе и земли общего пользования. Ну и на будущее: садоводческий кооператив и гаражно-строительный кооператив при наличии в обоих словосочетаниях одинакового слова -АБСОЛЮТНО разные вещи, деятельность которых регламентируется совершенно разными законами с разными правами и обязанностями.

Не буду с Вами спорить, скажу лишь на прощанье одно. Этот участок не был за конкретным лицом, купили мы его в году, когда земля уже давно была юридически оформлена на кооператив без межевания участков.

Ни каких бумаг связаных с БТИ во время покупки не оформляли. Председателем была показана бумага, на которой был нарисован общий план кооператива привязаный к карте, на котором были отмечены номера участков без фамилий, внизу стояла гербовая печать. Естестаенно отдельно был список членов кооператива в котором после продажи был удален старый хозяин и вписан новый в лице моей жены с указанием номера участка. Все это происходило внутри кооператива в присутствии членов правления. Общий план с номерами участков-это кадастровая карта, список членов кооператива и их книжки -подтверждение того кто владелец, БТИ занимается другими вопросами проверка и составление паспортов строений , "пред" вам выдал справку что у вас нет долгов и вы собственник, проведенное вами межевание -внесение точных координат границ вашего участка.

После всего этого вы обратились в Росреестр за правообладающими документами. Если бы кооператив был собственником земли вам бы пришлось ее покупать. Довелось только немного познакомиться с председателем. Попробовал ему обозначить проблему просадки напряжения сети свет ламп становится более тусклым , когда кто-либо из соседей включает более-менее мощный потребитель мойка высокого давления или болгарка. Пообещал мне, что как только выйдет электрик из отпуска, заняться данным вопросом, и как вариант, кинуть в мой гараж отдельную линию от распределительного шкафа за мой счёт.

Обещать не значит сделать, у нас в кооперативе тоже есть такая проблема, председатель вместе с электриком, каждый раз обещают все исправить в ближайший месяц. А по факту воз и ныне там уже несколько лет!

Напомню ему ещё раз, перед тем, как буду переделывать щиток и проводку в гараже и посмотрим, что за фрукт на самом деле наш председатель. Если вести отдельную линию за свой счет, то может проще заключить прямой договор поставки электричества и не вступать в ГСК?

Щит может и ГСКшный, а ввод-электросетей. Тогда уж вести от ввода свою персональную линию предлагают ведь за свой счет и платить электросетям.

Да и свою линию ведут те кому нужно в. Скорее всего неправильное распределение потребителей по фазам. И это Россия, у нас электросети прежде чем подключить потребителя делают проект стоимость около 30 рублей, подводят воздушку на столбах считать надо отдельно и подключают на ввод с обязательным выведением электросчётчика на улицу.

А что за ГСК элитный такой? Асфальт ежегодно перестилают? Скорее всего у их председателя оклад, как у министра и половина членов кооператива не оплачивают взносы. Я просто сужу по своему кооперативу. Правда наш председатель не имеет никакой ставки за свою общественную работу. Но основная масса членов кооператива не платит взносы и мы ничего с ними не можем сделать, поэтому все накладные расходы приходиться платить законопослушным, отсюда и повышенный тариф взносов.

У нас кооператив маленький, всего-то 54 гаража, из них активных более-менее наберется меньше 10 человек, остальным все пофигу. Председателя не выберешь, никто не хочет себе лишних проблем. Поэтому заколдованый круг получается. Не будет кооператив налоги государству платить, будет еще хуже. Электричество не будем оплачивать, отрежут нахрен хотя его и так нет, вся сеть ветхая и требует замены проводки и столбов.

Короче из за распиздяйства людей страдаем мы невинные. Купить машину на Дроме. Zimius Был 6 часов назад. Подписаться Сообщение.

Приветствую всех! Войти Зарегистрироваться. Teufel91 Toyota Corolla Zimius Автор Skoda Rapid 1G. На мой взгляд, вы можете поставить на это машино-место любой из своих автомобилей.

Пай — это своеобразная часть гаражного кооператива. Если говорить более узко, то это обязательное право, которое в принципе, может быть подарено, передано по наследству, а также реализовано.

Вступление в гаражно-строительный кооператив сопряжено с многими финансовыми вопросам. Паевые членские и целевые платежи — о том как они определяются, куда оплачиваются и какое у них назначение разбираемся далее.

Следует учесть что ГСК организация не коммерческая но даже при таком статусе заниматься предпринимательской деятельностью ей законно разрешено.

Поэтому существует масса особенностей финансовой части кооператива. По определению это единовременное регулярное или поэтапное внесение денежных средств для возведения ремонта благоустройства и ввода в эксплуатацию гаража. Эти средства и обеспечивают образование ГСК его функционирование.

Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав. Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных транспортных средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности. При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив. Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации.

Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах. Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке. Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори.

Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК. Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени.

Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы. В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику — нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке. Процедуру оплаты регулирует устав как клавный внутренний регулятор и налоговое законодательство так как ГСК могут вести предпринимательскую деятельность оставаясь некоммерческой организацией.

Оплату можно совершать непостредствено в бухгалтерию с предоставлением чека либо в банк на реквизиты ГСК. Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства.

К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей налоги например. При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода.

В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье Внимательно читайте законы для вашего спокойствия. Материальные и денежные средства вся административная и хозяйственная деятельность ГК обязательно подвергается проверкам специального органа — ревизионной комиссии которая отслеживает все подробности функционирования кооператива. И в случае спорных ситуаций именно информация предоставленная ревизорами поможет разобраться в спорных ситуациях. Для избежания спорных ситуаций связанных с оплатой взносов рекомендуем сохранять все документы и квитанции.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. ГСК вправе не давать квитанцию для оплаты через банк? Приезжать платить наличными в удобное для бухгалтера время не всем удобно!!! Из его положений следует, что указанное вами решение основывается на уставе вашего ГСК и решениях общего собрания его членов.

Проголосуете за выдачу квитанций — пожалуйста, но самостоятельное заполнение это обычная и распространенная практика. Оплата членских взносов при вступлении в ГСК: законны ли пени в гаражном кооперативе? Что такое паевые отчисления и их расчёт? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Размер членского взноса. Устав кооператива содержит полную информацию относительно данных платежей но даже главный внутренний документ отталкивается на действующую законодательную базу и пишется исключительно в соответствии с ней.

ВАЖНО : обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет. ВАЖНО : если отсутствуют выплаты обязательных взносов ответственное лицо может быть исключено и лишится права пользоваться боксом. ВАЖНО : при оплате взносов четко следуйте предусмотренным процедурам внимательно сверяйте назначения платежей и сохраняйте все квитанции об оплате!

Не вносите денежные средства без документальных подтверждений. Не нашли ответа на свой вопрос? Как осуществляются сделки с землей под гаражом в гаражном кооперативе? В каких случаях необходим протокол общего собрания ГСК и как правильно составлять такой документ? Каковы особенности ведения бухучета в гаражном кооперативе?

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности. ГСК: что это такое и как его создать? Управление гаражным кооперативом: что входит в обязанности и правила? Комментарии 2. Ваш комментарий появится после проверки. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет?

Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором? Можно ли отказаться?

Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Построить гараж в гск?

Приходилось не раз отмечать в публикациях на блоге мнения учёных-юристов о несовершенстве современного законодательства о кооперативах, гаражные кооперативы ГСК входят в их число. Вопросов много. Основная концепция выложена на блоге в статье указанной выше. Рассмотрим несколько точек зрения, учитывая действующие российские законы и положения Устава кооператива. Давайте сразу оговоримся, так как по ГСК нет специального закона, то фактически его деятельность регулируется ст.

ГК РФ часть первая от ГК РФ Статья Основные положения о потребительском кооперативе. Дом с паркингом начали строить в г. Тогда же две дамы организовали ГСК для постройки паркинга и соинвестирования постройки дома. Как я понимаю, эти договоры ничтожны, так как пай продать нельзя. Не в этом суть. Дом введен в эксплуатацию в декабре г. Застройщик передает паркинг ГСК. В начале сентября проводится общее собрание мкд, кворум получен в результате того, что инициатор собрания, он же подписант АПП паркинга по доверенности, голосует всеми метрами паркинга.

Имел ли он на это право? В настоящее время суды допускают право голоса лиц, подписавших АПП, но не оформивших право собственника. Но, был ли ГСК собственником помещения паркинга? Даже если предположить, что был, председатель правления обязана была иметь доверенности от лиц, полностью выплативших свой пай и имеющих право собственности на имущество кооператива.

Каково ваше мнение? Заранее спасибо. Чтобы усомниться в утверждении Владимира, обратимся к акту приёма передачи , имеющему у нас. Стороны, подписавшие акт претензий как финансовых, так и технических к друг другу не имеют.

Как видим, согласно акта, ГСК получил в собственность автостоянку гараж с техническими данными-этажность стоянки-1, площадь автостоянки составляет ,7 кв.

Для чего кооперативу автостоянка? На это вопрос постараемся ответить Положениями зафиксированными Уставом, который принимался на общем собрании всего двух учредителей ГСК. Устав не может дать нам полное понимание, выплатили ли учредители кооператива свой пай или нет, однако достоверно известно, что ГСК стал собственником гаража. А не противоречит ли это Уставу. В уставе п 1. Кооператив является некоммерческой организацией в организационно — правовой форме потребительского кооператива.

И далее, в п. Таким образом убеждаемся, что противоречий по поводу приобретения кооперативом гаража , нет. Для укрепления наших позиций приведём ещё несколько положение из Устава по поводу целей и задач кооператива и также о собственности кооператива.

Члены Кооператива могут уплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом. Имущество Кооператива формируется за счет вступительных, членских и паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива. Добровольных имущественных взносов и пожертвований. Доходов от предпринимательской деятельности. Доходов от использования собственности Кооператива. Дивидендов доходов, процентов , получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам.

Вернёмся к Уставу. Обратив внимание та то, что председатель правления ГСК по Уставу не является членом ГСК, а назначается на должность общим собранием членов кооператива. С назначенным на должность Председателем Правления Кооператива заключается трудовой контракт сроком на три года. От имени Кооператива трудовой контракт подписывает Председатель собрания Кооператива, на котором решался вопрос о назначении конкретной кандидатуры на должность Председателя Правления ГСК.

Ответ, на вопрос может выглядеть следующим образом. Действия председателя правления кооператива в голосовании — законны.

Вашему вниманию предлагаю похожие статьи на сайте:. Владимир Николаевич, я продублировал здесь ответ на ваш вопрос, заданный вами на сайте нашего Координационного центра. В соответствии с действующим законодательством юридического лица с организационной правовой формой Гаражно-Строительный Кооператив если я правильно вас понял создан быть не может, поскольку такой ОПФ нет.

Положения этих законов хоть и имеют различия, но они схожи и оба направлены на удовлетворение нужд пайщиков. Но главное сходство этих двух кооперативов, в рассматриваемом случае, состоит в том, что их имущество образуется за счет паевых взносов членов кооперативов. И в обоих случаях пайщикам при выходе или исключения из членов кооператива выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты.

Не понятно и того, дом с паркингом начат строительством самостоятельно, или в рамках действующего кооператива на денежные средства пайщиков, внесенных паевыми взносами в виде инвестиций.

Опять же, непонятно, Парко-места продавались кому? И если эти парко-места продавались застройщиком, то во всяком случае такая продажа должна быть согласована с пайщиками, если они являлись инвесторами. И если они являлись инвесторами, то собственником Парко-мест являлся кооператив, а не застройщик.

И состоял ли Застройщик в членах кооператива. Даже если и состоял. Распоряжаться имуществом кооператива на свое усмотрение, без согласия членов кооператива Застройщик был не вправе.

Тут уголовкой пахнет. На каком основании? Опять возникает вопрос: кто вообще собственник этого паркинга? И с какого момента у этого собственника возникло право собственности на этот паркинг?

По неизвестным причинам появляется еще один собственник имущества — собственники жилых помещений многоквартирного дома. Откуда они появились и какие права имеют на паркинг? И входит ли паркинг в состав общего имущества этого многоквартирного дома? В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя, полномочия которого отражены в доверенности.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи Следовательно правом голоса имеет только собственник на общем собрании, а Застройщик обязан был иметь доверенности от собственников.

Иное делает решение общего собрания ничтожным с момента его принятия. Для того, что бы подробнее ответить на вопрос, необходимы разъяснения по вопросам, поставленным в настоящем тексте. Добавлю выдержку из статьи юриста. Суть изменений заключалась в том, что согласно ст. Уважаемый Владимир Николаевич!

Предыдущая статья не получила такого внимания, так как тема довольно сложная и даже юристы в этом вопросе далеко не солидарны. Вы забываете про ч. Кооператив состоит из членов кооператива, в данном случае последние вносят паевые взносы за своё машино-место. Каким образом ГСК, как юридическое лицо, может стать собственником паркинга, если деньги выплатили в полном объеме его пайщики?

Деньги заплатили одни дюди, а собственником стало юридическое лицо? Это как? Далее ГСК может продать паркинг иным лицам по-вашему? Устав кооператива действует в части не противоречащей действующему законодательству. Член кооператива не только имеет право пользования парковочным местом в соответствии с уставом, а и право собственности после выплаты пая в соответствии со ст. ГСК это управляющая компания и не больше. Хотя, по закону в доме может быть только одна УК.

Получается, это лишняя прокладка между собственниками машино-мест и УК. Если ГСК не собственник, как может председатель кооператива в принципе голосовать на общем собрании собственников мкд? Ваш адрес email не будет опубликован. Сообщите мне о последующих комментариях по электронной почте. Кооперативы против бедности. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Федерального закона от Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию союз , автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

Гаражные кооперативы: законодательство 2019 года

Паевые взносы и паевой фонд кооператива. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Федерального закона от Утратил силу. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива. Федеральных законов от Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе - пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества за исключением земельных участков или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива.

В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса - в течение года с момента государственной регистрации кооператива. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса - в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива.

В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива.

В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива.

В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса. Открыть полный текст документа. Источники формирования имущества кооператива.

Как в таком случае оформлять право на гаражный бокс?

Как в таком случае оформлять право на гаражный бокс? Гаражный пай выплачен, но квитанции отсутствуют. Являюсь членом ГСК с года, имеется членская книжка. ГСК не даёт справку о выплаченном пае.

Как заставить ГСК выдать мне справку о выплаченном пае? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Гаражный пай. Николай Петрович. Адвокат Омецинский Иван Александрович. Здравствуйте, Вы должны получить ответ на претензию и подать в суд иск, если вы всерьёз настроены-могу помочь. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Васина Татьяна Борисовна. Если вы выплачивали пай, то у вас должны остаться квитанции об оплате - предъявите их правлению ГСК и вам выдадут справку Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Мышьяков С. Если добровольно не отдают, то истребуйте через суд. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Гаражные кооперативы–паркинги и есть ли у них собственность

Как эта справка должна звучать правильно? Мне выдал председатель что мол пай в ГСК выплачен ФИО в полном объеме… подпись председателя и бухгалтера я так понимаю должно быть описано в каком размере пай, когда выплачен и номер бокса. Дед умер давно и уже не помним как переводили на мать гараж, на нее оформлена членская книжка ГСК… Справка о вып пае на мою мать.

Предоставил оригинал и копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, запонил заявление на вступление в ГСК, оплатил "вступительный" взнос рублей и вот у меня на руках членская книжка. Полный размер. Еще на заре развития автомобильного движения, с появлением автомобиля, каждый владелец был озабочен не только сохранением своего железного коня, но и местом его ремонта и обслуживания.

Вступление в гаражно-строительный кооператив сопряжено с многими финансовыми вопросам. Паевые членские и целевые платежи — о том как они определяются, куда оплачиваются и какое у них назначение разбираемся далее. Следует учесть что ГСК организация не коммерческая но даже при таком статусе заниматься предпринимательской деятельностью ей законно разрешено. Поэтому существует масса особенностей финансовой части кооператива. По определению это единовременное регулярное или поэтапное внесение денежных средств для возведения ремонта благоустройства и ввода в эксплуатацию гаража. Эти средства и обеспечивают образование ГСК его функционирование. Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи. В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав. Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных транспортных средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место. Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

Гаражно-строительный кооператив, далее именуемый «Кооператив», создан на основании решения общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в парковочных местах, строительстве автостоянки путем объединения имущественных паевых взносов членов Кооператива”. Устав не может дать нам полное понимание, выплатили ли учредители кооператива свой пай или нет, однако достоверно известно, что ГСК стал собственником гаража. А не противоречит ли это Уставу. В уставе п прописано, что “Кооператив.

Что такое паевый взнос и какие бывают паевые взносы?

Паевые взносы и паевой фонд кооператива. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Федерального закона от Утратил силу.

Что такое паевой взнос гаражного кооператива

Есть гаражный кооператив, земля под него выделялась по гос акту в бессрочное пользование под строительство подземных гаражей. Сейчас согласовали межевой план, и сдали документы в росреестр на уточнение границ земельного участка. Скоро участок появится на публичной кад карте. В процессе уточнения границ выяснилось, что имеются свободные квадратные метры под строительство новых, наземных гаражей. Я хочу построить себе гараж на законных основаниях, гаражи может строить только ГСК. Я должен вступить в члены ГСК, внести пай? Каким путем пойти, чтоб построить и зарегистрировать в будущем права на постройку т земельный участок?

Российский законодатель последнее время все больше внимания уделяет упрощению процедуры оформления прав физических и даже юридических лиц на некоторые категории объектов недвижимого имущества. Средства массовой информации обнадежили граждан возможностью легализовать их права на объекты недвижимости, которые на многие годы зависли вне гражданско-правового оборота. У некоторых людей со времен СССР нет ничего более весомого в качестве подтверждения их прав на гаражи, находящиеся в их собственности, кроме книжки члена кооператива или расписки о том, что они когда-то передали деньги в оплату покупки этого объекта. Однако, основная масса гаражей, существующих на данный момент и оставшихся за пределами гражданского оборота, построены на земельных участках, предоставленных гаражно-строительным кооперативам для осуществления их деятельности.

Приходилось не раз отмечать в публикациях на блоге мнения учёных-юристов о несовершенстве современного законодательства о кооперативах, гаражные кооперативы ГСК входят в их число. Вопросов много. Основная концепция выложена на блоге в статье указанной выше.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. longparga

    Каму вы тут нужны у нас Рабов хватает тут если только Проститутки

  2. Мальвина

    Вместо грабежа пенсионеров они вполне могли бы раскулачить крупный бизнес. Проблема в том, что сейчас у руля еще советские коммунисты, которым надоело жить в условиях железного занавеса и которые развалили СССР в надежде, что их примут в мировой эстэблишмэнт. Пока их оттуда не повыкавыривают, ничего в лучшую сторону не поменяется, я в этом весьма уверен.

  3. Алевтина

    Сотрудник принимает решение по своему усмотрению. , .у сотрудника есть полное право применять против вас все спецсредства,включая оружие,и физическое воздействие на этих двух пунктах в принципе можно было бы и остановиться.вся суть лекции-в очередной раз показать жителям мордера :ты-никто! .любая болвашка в погонах может при тебе в целях борьбы с экстремизмом . в целях сохранности тайны следствия (нужное-вставить твою жену или дочь на капоте патрульной машины трахнуть,а ты должен еще и помогать!а вздумаешь что то вякнуть.а может еще и

  4. Владлен

    Вопрос: отменяются ли гос. Проверки предприятий на время действия военного положения.

  5. Варвара

    Зная наше правительство так и ен примут эту амнистию, да и по факту, все равно все вылптить придется, а сейчас чуть ли не вся страна в кредитах

© 2018-2021 sb-start.ru