+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры на супруга

Имущество считается совместно нажитым, если оно приобреталось во время брака за счет общих семейных средств независимо от того, кто и сколько зарабатывал. Приватизированная квартира не менее часто становится объектов совместного имущества супругов, однако достается она не по общим правилам купли-продажи недвижимости, а на безвозмездной основе, если ранее вы попали под государственную программу. Именно поэтому при разводе и разделе имущества на этой почве возникает множество споров. Нам необходимо разобраться всегда ли полученная во время брака квартира по договору приватизации считается совместно нажитым имуществом и как ее можно разделить на законных основаниях? Отдельные подпункты приватизации можно уточнить при помощи Гражданско-Процессуального Кодекса. Но вы должны понимать, что сложные неоднозначные ситуации решаются только через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира приватизирована на мужа права жены

В муниципальной квартире проживает бывший муж главный наниматель со своей гражданской женой, которая не прописана, но прописан ее несовершеннолетний ребенок.

Также прописаны я бывшая жена и двое детей, которые не проживают в этой квартире 10 лет, не оплачивают коммунальные услуги. Если наниматель не хочет приватизировать квартиру, то в случае его смерти кому перейдет право на пользование квартирой?

Можно ли будет выписать ребенка и новую жену? Гражданский муж сирота, получил квартиру. Сейчас разводится с бывшей женой, квартиру ещё не приватизировать. При разводе имеет ли она на неё право? Какие права имеет законная супруга после смерти мужа? В браке прожили 4 года, всего 6 лет. Квартира мужа приватизирована на двоих муж и сын от первого брака жена в квартире прописана не бала. В году в браке куплена кооперативная квартира, в году развод, в году квартира приватизирована и оформлена на жену 1 собственник.

Имеет ли право муж в настоящий момент на долю в квартире? Семья муж с женой развелись, муж умер, остаётся сын и мать, кто какое право имеет на квартиру, которая не приватизирована и бывшая та жена прописана и является как бы ещё квартиросъёмщиком, сейчас просит долю от квартиры, имеет ли она право на это и что имеет там сын?

Квартира приватизирована на четырех человек. Квартира в Казахстане. Дети уехали и проживают в России. Граждане России. Прописаны только муж и жена. Жена умерла, муж вступает в права наследования. Дети уже взрослые и не претендуют на наследство. Надо ли им официально отказываться в течении полугода или можно вообще не совершать какие-либо действия. Заранее спасибо! В деревянном двухквартирном доме, в квартире прописана семья муж, жена в браке 10 лет.

Дом идёт к признанию его аварийным. У жены есть домик, купленный до брака. У мужа нет никакого другого жилья, муж использовал право приватизации. Стоит ли жене приватизировать квартиру на себя до признания аварийным или оставить все, как есть? У супруги до вступления в брак была доля в приватизированной квартире в равных с матерью Если квартира была приватизирована на троих в равных долях, имеет ли жена после смерти мужа право на супружескую и обязательную долю в его доле.

У мужа в приватизированной квартире матери, прописаны он его мать и сын от 1 брака. Сын там не живёт и за прописку и коммуналку ни когда не платил. После летия сына, бывшая жена начала требовать долю их сына.

Муж хочет продавать в итоге квартиру чтоб они от него отстали. Можно ли как то признать его сына утратившим право на собственность и выписать его к его матери где он с ней и проживает. Можно ли как то признать его сына утратившим право на собственность и выписать его к его матери где он с ней и проживает? Муж умер. Был прописан в квартире у матери. Квартира приватизирована только на нее.

Каждый месяц они отдавали сумму на оплату коммунальных услуг, так как муж там прописан. В связи с его смертью, имеют ли жена и дети право на долю в квартире, если он не являлся собственником? У квартиры 3 собственника. С постоянными угрозами и скандалами пытается выгнать ее из квартиры. При этом 3 собственник отец мужа тоже даёт разрешение на проживание в этой квартире. Имеет ли жена право проживать на данной площади без прописки? Защищает ли Семейный кодекс в такой ситуации?

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Муж убедил жену отказаться от приватизации квартиры и приватизировал на себя и двоих несовершеннолетних детей в равных пропорциях. Имеет ли право дочь при достижении 18 лет подарить свою долю в приватизированной квартире маме, чтобы та не осталась на улице? Хотим купить приватизированную квартиру. На момент приватизации прописаны были 4 человек: муж,жена, двое детей.

Сейчас собственник один муж. Муж детдомовец. До свадьбы получил квартиру в пользование на 5 лет. Квартира не приватизирована. В следующем году квартиру приватизирует и получит ее в собственность. Имеет ли жена права на эту квартиру. Муж инвалид 1 группы инсульт , дееспособный. Его родственник племянник хочет признать их брак не действительным и лишить жену права наследства мужа 2 квартиры.

Жилье приватизировано на мужа, документы забрал племянник мужа. Может ли он признать брак не действительным? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Квартира приватизирована на мужа права жены. Имеет ли жена право после развода на приватизированную квартиру мужа. Адвокат Дементьева Марина Викторовна. Приватизированная квартира была получена в собственность мужа по безвозмездной сделке и разделу между супругами не подлежит. Если Вы от приватизации этой квартиры отказывались, то Вы оставили за собой право пожизненного проживания в данной квартире.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Вопрос какие права имеет жена на квартиру мужа приватизированную в браке на мужа? Юрист Некляева Елена Валентиновна. Имеет право пожизненного проживания. Квартира приватизирована на мужа, при разводе имеет ли жена право на часть ее?

Юрист Васильев Н. Адвокат Паншев Сергей Леонидович. Нет, не имеет. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Право пользования останется у всех прописанных в квартире. Ребенка никак не выписать а новая жена и не прописана. Юрист Семенов Борис Александрович на сайте.

Здравствуйте Нет, не имеет. Юрист Шулимов Валерий Григорьевич. Нельзя развестись с бывшей женой, если только не жениться на ней второй раз. Если квартира не приватизирована, на нее никто не имеет права, кроме права проживания. Светлана Анатольевна Иванова. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. Женат имеет право на долю пережившего супруга в общем имуществе, а также право на наследство как наследник по закону первой очереди если нет завещания.

Юрист Эринью Анна Олеговна. Жена и сын получат наследство в равных долях от доли которая принадлежала умершему , если нет завещания. Если есть завещание, то либо ничего, либо обязательную долю в наследстве если на это есть основания. Сколько Вы прожили в браке и были ли прописаны не имеет значение супружеская доля здесь не применяется. Юрист Стругар Мария Игоревна. Дмитрий, при разводе был раздел имущества? Юрист Пискун Л. Неприватизированная квартира принадлежит государству. Зарегистрированные в ней имеют право на проживание и пользование.

Адвокат Гудкова Галина Васильевна на сайте. В неприватизированной квартире остаются проживать те кто в ней прописаны. Наследство по такой квартире не открывается.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети.

Имущество считается совместно нажитым, если оно приобреталось во время брака за счет общих семейных средств независимо от того, кто и сколько зарабатывал. Приватизированная квартира не менее часто становится объектов совместного имущества супругов, однако достается она не по общим правилам купли-продажи недвижимости, а на безвозмездной основе, если ранее вы попали под государственную программу.

Именно поэтому при разводе и разделе имущества на этой почве возникает множество споров. Нам необходимо разобраться всегда ли полученная во время брака квартира по договору приватизации считается совместно нажитым имуществом и как ее можно разделить на законных основаниях?

Отдельные подпункты приватизации можно уточнить при помощи Гражданско-Процессуального Кодекса. Но вы должны понимать, что сложные неоднозначные ситуации решаются только через суд.

Семейный Кодекс РФ определяет несколько видов имущества, которые могут делиться между супругами после расторжения брака, даже если оно приобреталось по отдельности.

К нему относится:. Перечисленные выше материальные ценности подлежат равному разделу между супругами после развода, так как приравниваются к совместному имуществу, полученному общими усилиями во время брачного союза статья 34 СК РФ. А вот далее рассмотрим то, что не подлежит разделу, а именно имущество единоличного владения и невозможности посягать на него третьим лицам, даже если они выступают членами семьи статья 36 пункт 1 СК РФ :. Чтобы определиться конкретно с приватизированным объектом недвижимости, в первую очередь необходимо установить участие каждого из супругов в этой сделке, а правовые аспекты, регулируются Семейным Кодексом.

Здесь возможно несколько вариантов решения: единоличное владение, раздел поровну или в непропорциональных долях. Каждый случай рассмотрим отдельно. Любое жилое помещение, в котором проживают супруги во время брака, в том числе и приватизированное, может делиться несколькими способами в зависимости от того, когда супруги вступали в права владения, а также какое участие каждый из них принимал в этой сделке.

Рассмотрим отдельно случаи с приватизированной квартирой, и когда она будет подлежать разделу после развода. Единоличное владение — это когда объект недвижимости является личной собственностью, ни дети, ни второй супруг не могут претендовать при жизни на данный вид имущества.

Такой вариант с приватизированной квартирой возможен, когда данный вид недвижимости оформлялся изначально только на одного из супругов, в результате чего он вступил в единоличное владение на правах безвозмездной передачи статья 36 пункт 1 СК РФ. Сразу возникает вопрос, почему второй супруг не участвовал в сделке приватизации? Так как процесс приватизации достаточно длительный и тяжелый этап в получении квартиры от государства, то не каждый захочет с ним связываться и один из супругов может попросту отказаться.

Кроме того, при переоформлении прав собственности необходимо будет уплатить налог и возможно второй супруг не видит в данный момент целесообразность такого действия, поэтому отказывается по собственному желанию, но при этом полностью теряет все права на получение доли недвижимости после развода.

Единственное на что может претендовать второй супруг — это прописаться в квартире и жить в ней после развода, пока не найдет себе новое жилье. Это же правило касается и несовершеннолетних детей , которые прописаны по данному адресу и могут до наступления совершеннолетия проживать в приватизированной квартире, даже если владельцем выступает только отец или мать. Другая развязка событий может произойти только при условии ранее заключенного брачного контракта или подписанного мирного нотариального соглашения урегулирования всех вопросов после развода.

Конечно, как и любая другая ситуация, раздел имущества по договору приватизации одного владельца имеет свои нюансы. После развода второй супруг может быть не согласен с тем, что он никак не может претендовать на долю квартиры, так как за время проживания в ней существенно улучшил ее, тем самым увеличил рыночную стоимость недвижимости. То есть, второй супруг, который не прописан в договоре тратил свои заработанные деньги, например, на проведение дорогостоящего ремонта, улучшения отделки, изоляции, коммуникаций, прочее, в результате чего владелец сможет продать квартиру по завышенной цене, а второму ничего не достанется.

В этом случае суд может учесть такие претензии и выделить небольшую долю истцу либо обязать собственника компенсировать затраты, которые относились к совместному бюджету семьи и должны после развода делиться пополам. Если оба супруга проживали в государственной или муниципальной квартире по договору найма, а после пришли к обоюдному решению ее приватизировать, то такое имущество будет относиться к совместно нажитому и соответственно делиться поровну после развода между супругами. При совместной приватизации супруги становятся долевыми собственниками.

Доли могут указываться в договоре, а могут и не указываться. Если они не указаны, то выходом может служить заключения нотариального соглашения об отведении конкретной доли каждому. Свою долю нельзя перераспределить. Проще всего это продать квартиру и получить денежную сумму, согласно части каждого. Сделать это можно при условии, что в имуществе нет долей несовершеннолетних детей, иначе придется ждать их летия. Даже при острой необходимости разойтись с мужем и поделить жилье, не стоит прибегать к методам обмана, при выявлении подделки документов, суд может принять решение не только наложить на вас ответственность, но и отнять права собственности.

Если второй супруг не согласен с прохождением процедуры приватизации, то вы это вправе сделать самостоятельно и оформить имущественные права на себя. Но в таком случае второй супруг должен отказаться от процедуры разгосударствления. При отказе он автоматически лишается прав собственности. При неполучении отказа, но и безучастия в приватизации, решить этот вопрос можно только через суд.

Если судебный пристав даст положительное решение, то инициатор может приступать к сделке, и тогда он будет выступать единственным полноправным владельцем.

Семейный Кодекс приводит полный список имущества, которое будет считаться личной собственностью мужа или жены. Сюда относится:. Статья 37 СК РФ четко определяет правила владения личным имуществом и невозможность разделить его по закону с третьими лицами без согласия собственника.

То есть квартира, оформленная по договору приватизации до брака одним из супругов, не будет подлежать разделу. На долю такого имущества не могут претендовать даже дети, только после смерти при вступлении в права наследия. Если после брака в этой квартире проживает ваша жена с детьми, они прописаны по данному адресу, то на все что они могут рассчитывать после развода, это дальше проживать в ней, пока детям не исполнится 18 лет, при условии, что другого жилья они не имеют.

Больше никакие права, в том числе и имущественные на них не распространяются. Но, как и любой закон, он имеет свои исключения из правил — это обжалование единоличного владения квартирой. Сейчас идет речь не о законности сделки и возможном факте мошенничества, а о праве разделить квартиру со вторым супругом через суд. Сделать это можно только при условии, если реальная цена недвижимости существенно возросла, и здесь не обошлось без семейных денег, на половину которых вправе претендовать второй супруг при разделе имущества.

Увеличение стоимости обычно происходит, если во время брака:. При соблюдении вышеописанных пунктов, второму супруг можно отсудить долю недвижимости, которая эквивалентна его вложениям, либо требовать денежной компенсации. Но статья 37 СК РФ по этому поводу также выставляет свои требования:. Поэтому прежде чем спорить, является ли приватизированная недвижимость совместно нажитым имуществом, необходимо определить участие каждого из супругов в данной сделке и когда именно проходил процесс разгосударствления.

Если оба супруга занимались вопросом приватизации, то можете смело делить квартиру по закону поровну статья 34 СК РФ или подавать заявление в суд, если вы не можете прийти к обоюдному согласию. Все про раздел имущества subscribers. Виды имущества Семейный Кодекс РФ определяет несколько видов имущества, которые могут делиться между супругами после расторжения брака, даже если оно приобреталось по отдельности.

К нему относится: общее совместное имущество: заработная плата супругов, а также другие доходы — пенсия, пособия, премия, прибыль от собственного бизнеса, доход от интеллектуальной деятельности; нажитое имущество: недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги, бытовая техника и прочее движимое имущество. А вот далее рассмотрим то, что не подлежит разделу, а именно имущество единоличного владения и невозможности посягать на него третьим лицам, даже если они выступают членами семьи статья 36 пункт 1 СК РФ : имущество, которое было куплено одним из супругов до брака; имущество, купленное в браке, но при наличии доказательств, что на него были потрачены личные сбережения, накопленные до брака или полученные от родственников, друзей; имущество, полученное по договору дарения или наследования; прочие имущественные сделки безвозмездного характера, в том числе и приватизация квартира с единоличным правом владения.

Единственным способом избежать раздела имущества по закону на общих основаниях является составление брачного договора или подписания нотариального согласия на усмотрение обоих супругов. Какие права на приватизированную собственность имеют супруги Любое жилое помещение, в котором проживают супруги во время брака, в том числе и приватизированное, может делиться несколькими способами в зависимости от того, когда супруги вступали в права владения, а также какое участие каждый из них принимал в этой сделке.

Единоличное владение Единоличное владение — это когда объект недвижимости является личной собственностью, ни дети, ни второй супруг не могут претендовать при жизни на данный вид имущества. Совместная приватизация Если оба супруга проживали в государственной или муниципальной квартире по договору найма, а после пришли к обоюдному решению ее приватизировать, то такое имущество будет относиться к совместно нажитому и соответственно делиться поровну после развода между супругами.

Если один из членов семьи не согласен на приватизацию Если второй супруг не согласен с прохождением процедуры приватизации, то вы это вправе сделать самостоятельно и оформить имущественные права на себя.

Ни в коем случае нельзя отказываться от проведения приватизации недвижимости в благородных целях, якобы неполученная вами доля автоматически пойдет ребенку. Как показывает практика, после развода случаются разные казусы, и дети не становятся главной причиной, и при этом лишаются жилья.

Квартира приватизирована в браке на одного из супругов

Приватизация квартиры может быть произведена во время брака. При этом, процедура по своей сути не будет ничем отличаться от стандартной схемы по передаче имущества в собственность частных лиц. Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов.

Кому именно достанется квартира, и на какие доли она будет разделена: все это зависит от того, кто конкретно подавал документы на осуществление приватизации. Право на приватизацию есть у обоих супругов, которые проживают в квартире. Но инициатором должен быть человек, арендующий жилплощадь.

Если оба супруга прописаны в квартире — то при подаче заявления у них будут равные права на жилплощадь. Это означает, что после оформления всех документов они смогут получить равные доли, которые будут являться личным имуществом для каждого из них. Также стоит обратиться к статье 36 СК РФ. В ней четко указано, что имущество, переданное путем таких сделок, является личным, а значит разделу, как таковому, не подлежит, в отличие от совместного имущества, за которое довольно часто принимают приватизированные квартиры.

В этом случае у каждого после развода останется своя часть квартиры. Бесплатная приватизация квартиры может быть произведена в том случае, если у человека осталось право на ее осуществление. Данный аспект не зависит от того, состоит ли человек на время получения квартиры в браке или же нет.

Но все же наличие супруга несколько видоизменяет вид самой сделки, но ни в коем случае не отменяет ее. Каковы последствия отказа от приватизации квартиры?

Смотрите тут. В браке При приватизации квартиры оба супруга могут подать заявление. Доли между ними могут разделиться путем рассмотрения законных оснований или же за счет заключенной между супругами договора. При этом каждый из них может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, поскольку она будет являться личной собственностью. Приватизация, при условии того, что в ней участвуют два и более человека, приобретает долевой вид. Это означает, что абсолютно каждый из будущих владельцев в случае положительного решения сможет получить собственную долю, которая будет личной.

При этом доли могут быть как равными, так и иметь разные размеры. Здесь все зависит от того, какой статус был каждого из супругов на момент решения, а также от наличия или отсутствия договора, который могут заключить супруги и прописать в нем соотношение долей в приобретаемой квартире. Оформить приватизацию можно как единолично, так и вместе с супругой или супругом. При необходимости можно подключить и детей.

Но чаще всего встречается именно такая ситуация, когда договор заключается с мужем и женой, которые становятся собственниками долей жилплощади. При заключении сделки на мужа и жену раздел имущества происходит в равных долях. При этом на руках у каждого из супругов должно иметься свидетельство.

Оно позволит доказать в случае дележки жилплощади факт того, что часть квартиры действительно принадлежит конкретному лицу. Но соотношение долей может быть и разным. Здесь все зависит от наличия следующих факторов:. Что же касается моментов, во время которых приватизация оформляется только на одного супруга?

В этом случае вся квартира становится личной собственностью человека, подавшего запрос. Однако, есть небольшая хитрость, которая позволит перевести личную жилплощадь в общую. Для этого в ней потребуется сделать довольно серьезный ремонт, который, по мнению судьи, будет настолько затратным, что квартиру смогут признать общим имуществом.

Для того, чтобы начать оформление сделки, не обязательно получить согласие супруга на приватизацию квартиры. Однако, и полностью без внимания его тоже оставлять нельзя. В случае, если один из супругов не может или же не хочет принимать участие в приватизации — то он должен предоставить письменный отказ , который лучше всего заверить нотариусом.

Образец отказа от приватизации квартиры здесь. Для того чтобы оформить приватизацию в браке, необходимо собрать пакет документов , который должен в себя включать:. В данном списке включены основные документы. В зависимости от региона, сотрудники муниципалитета могут попросить предоставить и другие бумаги, необходимые для проведения приватизации. Здесь представлены образец справки о неучастии в приватизации ,.

Приватизированное жилье не относится к разряду совместной собственности, нажитой после брака. Дело в том, что приватизация, как уже было описано выше, является безвозмездной сделкой.

Считать имущество, приобретенное таким путем, совместно нажитым попросту незаконно. Однако, при необходимости, даже такую квартиру можно поделить при разводе. Первый и самый простой происходит тогда, когда у обоих супругов на руках имеются свидетельства, за счет которых они могут доказать свою законную позицию и получить указанную в договорах долю. Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд? Информация здесь.

Есть ли льготы при приватизации земли? Подробности в этой статье. Раздел во втором варианте менее приятный и может затянуться на довольно длительное время. Обычно такая ситуация возникает после серьезных вложений в жилье со стороны человека, который не участвовал в приватизации. Для того чтобы доказать свое вмешательство, гражданин обязан предоставить доказательства в виде чеков, которые находятся далеко не всегда.

Trending Удержания из зарплаты Перерасчет зарплаты Перечисление зарплаты на карту Неофициальная зарплата Зарплата ниже МРОТ Расчетная ведомость по зарплате Надбавка к зарплате Долги по зарплате Отчисления с зарплаты Сколько процентов от зарплаты составляет аванс?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Читайте, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры. Узнайте, что дает приватизация земельного участка. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Добавить комментарий Отмена.

Что нужно знать при приватизации квартиры супругами?

Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена. Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя.

Однако существуют исключения:. Поскольку в силу закона жилые помещения бесплатно передаются проживающим в них гражданам, то приватизация является одним из случаев, когда приобретаемое имущество не считается совместно нажитым. Получение государственной или муниципальной квартиры в собственность на безвозмездной основе производится при наличии согласия на это всех зарегистрированных в ней членов семьи старше 14 лет.

Право на приватизацию имеют только те, кто ранее в таком порядке не приобретал другого жилья кроме получения его в несовершеннолетнем возрасте.

В случае если один из супругов зарегистрирован по другому адресу, то он не сможет участвовать в приватизации квартиры, даже несмотря на брачные узы и фактическое проживание в ней.

Приватизированная квартира оформляется в общую долевую собственность всех прописанных там членов семьи или, по общему согласию, нескольких или одного из них. Даже если супруги совместно приобретают право собственности в этой квартире, они будут самостоятельно владеть каждый своей частью. Процесс передачи муниципального жилья в частную собственность может происходить по-разному.

Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки. Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены, если приватизирована квартира до брака. Жилплощадь, оформленная в собственность любым из супругов до вступления в брак, является его личным имуществом. Регистрация брака после приватизации и прописка мужа или жены на данную жилплощадь не даёт ему никаких имущественных прав.

Кроме того, не возникает права на долю и у детей, рождённых в браке. При этом существуют исключения, когда определённую часть стоимости подобного жилья получить можно. Если во время брака квартира существенно изменила стоимость , то у второго супруга есть шанс получить часть её стоимости или определённое количество квадратных метров при разводе. Такие права возникают, если в квартире в период брачных отношений произведена реконструкция или капитальный ремонт, которые увеличили стоимость недвижимости.

Доля второго супруга рассчитывается, исходя из размера вложенных средств. Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу. Конечно, доказывать свои права претендующему на раздел гражданину придётся путём подачи иска в суд.

Подтверждением для иска должны служить чеки на стройматериалы, акты приёмки строительных работ, договора со строительными бригадами и т. Хорошим подтверждением послужит факт снятия с личного счёта крупной суммы денег непосредственно перед проведением ремонта или продажа собственной недвижимости.

При расторжении брака гражданин, не имеющий права на жилплощадь, обязан выписаться и выселиться из квартиры по требованию собственника. Однако, если имеется совместный ребёнок, который зарегистрирован на данной жилплощади, выселить его до совершеннолетия нельзя.

Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения. Приватизированная квартира — совместно нажитое имущество? Какова супружеская доля в приватизированной квартире? Варианты передачи в собственность недвижимости в этом случае зависят от прав граждан на участие в приватизации, а также их личного желания.

Ситуации в случае, если квартира приватизированная в браке, могут складываться следующим образом. Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру на двоих? Каковы последствия совместной приватизации квартиры?

Если муж и жена проживают и прописаны в муниципальной квартире и не участвовали ранее в приватизации, они имеют право на долю в ней. Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней.

В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля. Что будет после развода, если муж приватизировал квартиру только на себя или, наоборот, жена приватизировала квартиру на себя? Например, если квартира приватизирована на мужа: права жены на нее утрачиваются? Такой вид проведения процедуры проводится в случае отказа одного из них от участия в процессе или в том случае, если он участвовал в нём ранее. Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость.

Отказавшийся от доли не теряет права пожизненного проживания в квартире. Выселить или выписать его с данной жилплощади будет нельзя. Отказ от приватизации даёт право жить в квартире , но при этом повлиять на процесс отчуждения жилья отказник не сможет. Если владелец решит продать приватизированную квартиру, прописанный в ней гражданин будет вынужден жить в квартире постороннего человека.

Когда семья распадается, возникает проблема раздела имущества. Если собственность является совместно нажитой, права жены и мужа равны. Делить безвозмездно приобретенные владения сложнее. Самый простой вариант — если квартира приватизирована на обоих. В этом случае каждый из супругов сможет выделить свою долю в жилом помещении в натуре, то есть приобрести в пользование какую-то конкретную комнату при наличии такой возможности , либо получить компенсацию в размере стоимости своей доли.

Чем больше владельцев, тем меньшая часть квартиры у каждого из них. Право на проживание в квартире, приватизированной одним из супругов, имеет разный объем в зависимости от того, мог ли второй тоже получить ее бесплатно в собственность. Когда супруг, обладавший таким правом, отказался от приватизации, он в любом случае сможет постоянно проживать в этой квартире, сколько захочет. Выселить его будет нельзя. Однако распоряжаться квартирой, то есть продавать, сдавать в аренду, завещать и т.

Его наследники тоже не смогут претендовать на получение имущества в виде квартиры, которой он пользовался. Стоит обратить внимание супругов на то, что имущество в судебном порядке можно признать совместным, если один из супругов вложил в покупку свои личные средства или же были добавлены общие деньги пары. Учитывается в этом случае даже личный труд одного из супругов.

Если, к примеру, был проведен ремонт или перепланировка, квартира будет уже относится к совместной собственности. Будет кстати сохранять все чеки и квитанции, которые будут подтверждением совместных покупок и личных улучшений. К общему совместному имуществу, которое при бракораздводном процессе подлежит разделу, относятся:.

Собственники жилья обязаны выплачивать налог на приватизированную квартиру в году. Как приватизировать землю под многоквартирным домом в одиночку?

Смотрите тут. После смерти одного из супругов в наследство включается все имущество, принадлежавшее ему на день смерти. Переживший супруг, по общему правилу, имеет такие же права на совместно приобретенную в браке собственность, пусть и оформленную на умершего. Поэтому он получает у нотариуса свидетельство о праве на половину этого имущества. Другая половина идет в наследственную массу и делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.

Таким образом, у пережившего супруга останется меньше жилой площади, чем если бы он участвовал в приватизации, или если бы квартира была куплена в браке. В рассматриваемом случае супруг в случае развода сохранит право пользования жилым помещением квартирой бессрочно и сможет в нем проживать столько сколько ему будет угодно. Это право сохранится за ним даже в случае продажи дарения, мены квартиры другому лицу. Он не будет собственником и не сможет произвести раздел квартиры, которую супруга приобрела по договору приватизации в период брака, но он сможет жить и пользоваться квартирой наравне с собственником.

Если в приватизированную квартиру или иное жилое помещение произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Согласно ст. Но, как и любой закон, он имеет свои исключения из правил — это обжалование единоличного владения квартирой.

Сейчас идет речь не о законности сделки и возможном факте мошенничества, а о праве разделить квартиру со вторым супругом через суд. Сделать это можно только при условии, если реальная цена недвижимости существенно возросла, и здесь не обошлось без семейных денег, на половину которых вправе претендовать второй супруг при разделе имущества.

При соблюдении вышеописанных пунктов, второму супруг можно отсудить долю недвижимости, которая эквивалентна его вложениям, либо требовать денежной компенсации. В таком случае у них на руках имеется два свидетельства и при разводе им не придется делить жилье.

Если квартира приватизирована одним из супругов до заключения семейных отношений, то его вторая половина не имеет никаких прав на нее. Такая недвижимость признается законом личным имуществом. Поэтому даже при условии прописки второго члена семьи на территорию квартиры, приватизированной первым до брака, при разводе право собственности останется за последним. На долю в такой квартире не смогут претендовать даже совместные дети, рожденные после регистрации семьи в ЗАГСе.

Законом определен ряд исключений, когда один из супругов сможет претендовать при разводе на часть стоимости такого жилья. Только в случае, если процедура приватизации была проведена с нарушением норм действующего законодательства, а значит, право собственности на квартиру было оформлено незаконно, только тогда второй супруг сможет оспорить приватизацию, а в дальнейшем принять участие в ее законном оформлении. Бывают случаи, когда для обращения взыскания на долю супруга в совместно нажитом брачном имуществе требуется выделить ее.

Это происходит в судебном порядке. По общему правилу если нет брачного договора доли супругов признаются равными, поэтому при выделе доли учитывается все общее имущество. Стоимость его делится пополам, а затем определяется конкретное имущество, подлежащее передаче мужу и жене. Стоимость приватизированной квартиры, если должник не является ее собственником, не учитывается при определении долей супругов и на эту сумму не будет обращено взыскание.

При оформлении в собственность жилья в порядке приватизации, перед принятием решения нужно заранее продумать возможные последствия, предусмотреть различные варианты и не отказываться от участия в этой процедуре без действительно веских причин. Собственность супругов Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена. Однако существуют исключения: Обособленной собственностью каждого супруга являются его личные вещи, которыми пользуется только он в обычной жизни к примеру, одежда и обувь, предметы личной гигиены.

К ним не относятся предметы роскоши или драгоценности. Добрачная собственность граждан тоже остается их личной. Имущество, полученное одним из супругов пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, полученное по наследству или в дар, тоже в общую копилку семьи не поступает. Собственность, оплаченная из супружеских средств, является совместно нажитой. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно.

Приватизация квартиры может быть произведена во время брака.

Приватизированная жилплощадь — особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него. В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе , отличается некоторыми нюансами. О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье.

В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Статья 34 Семейного Кодекса гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным , а приобретённое в период брака — совместным. В то же время, имущество, право на которое возникло путём безвозмездной сделки дарение, завещание и т.

Следовательно, приватизированная квартира — это личное имущество гражданина. Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора. О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире читайте на нашем сайте. Процесс передачи муниципального жилья в частную собственность может происходить по-разному.

Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки. Возможно вам будет интересно: льготы по ипотеке при рождении детей. Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены, если приватизирована квартира до брака. Жилплощадь, оформленная в собственность любым из супругов до вступления в брак, является его личным имуществом. Регистрация брака после приватизации и прописка мужа или жены на данную жилплощадь не даёт ему никаких имущественных прав.

Кроме того, не возникает права на долю и у детей, рождённых в браке. При этом существуют исключения, когда определённую часть стоимости подобного жилья получить можно. Если во время брака квартира существенно изменила стоимость , то у второго супруга есть шанс получить часть её стоимости или определённое количество квадратных метров при разводе. Такие права возникают, если в квартире в период брачных отношений произведена реконструкция или капитальный ремонт, которые увеличили стоимость недвижимости.

Доля второго супруга рассчитывается, исходя из размера вложенных средств. Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.

Конечно, доказывать свои права претендующему на раздел гражданину придётся путём подачи иска в суд. Подтверждением для иска должны служить чеки на стройматериалы, акты приёмки строительных работ, договора со строительными бригадами и т.

Хорошим подтверждением послужит факт снятия с личного счёта крупной суммы денег непосредственно перед проведением ремонта или продажа собственной недвижимости. Однако, если имеется совместный ребёнок, который зарегистрирован на данной жилплощади, выселить его до совершеннолетия нельзя. Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения. Возможно вам будет интересно: если муж не платит алименты, может ли государство платить за него?

Приватизированная квартира — совместно нажитое имущество? Какова супружеская доля в приватизированной квартире? Варианты передачи в собственность недвижимости в этом случае зависят от прав граждан на участие в приватизации , а также их личного желания. Ситуации в случае, если квартира приватизированная в браке, могут складываться следующим образом. Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру на двоих?

Каковы последствия совместной приватизации квартиры? Если муж и жена проживают и прописаны в муниципальной квартире и не участвовали ранее в приватизации, они имеют право на долю в ней. Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней.

В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля. Возможно вам будет интересно: какие пособия можно получить при рождении первого ребенка? Что будет после развода, если муж приватизировал квартиру только на себя или, наоборот, жена приватизировала квартиру на себя? Например, если квартира приватизирована на мужа: права жены на нее утрачиваются?

Такой вид проведения процедуры проводится в случае отказа одного из них от участия в процессе или в том случае, если он участвовал в нём ранее. Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость. Отказ от приватизации даёт право жить в квартире , но при этом повлиять на процесс отчуждения жилья отказник не сможет.

Если владелец решит продать приватизированную квартиру, прописанный в ней гражданин будет вынужден жить в квартире постороннего человека. Можно ли приватизировать жильё без согласия второй половины? Согласие всех зарегистрированных на жилплощади граждан, включая детей с 14 до 18 лет, является обязательным условием приватизации ст.

При этом оформлять в собственность необходимо всю жилплощадь целиком. Ни один из супругов без наличия согласия второго не может приватизировать ни всю квартиру, ни полагающуюся ему часть. Единственным выходом в этой ситуации может являться принудительная выписка гражданина с жилплощади. Для выселения и выписки требуются действительно веские основания , подтверждённые документами и свидетельскими показаниями. Но даже в этом случае шанс получить положительное решение суда минимален.

Таким образом, процесс приватизации во время и до брака имеет некоторые тонкости. Если вовремя не обдумать принимаемые решения, придётся в будущем отстаивать собственные права в суде. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Находясь в браке, я приватизировал на себя квартиру которая принадлежала моим родителям и мне. В последствии я квартиру продал и купил более просторную, использовав как добавку часть материнского капитала жены.

Приватизированная мной квартира и проданная для покупки новой стоила т. Приобретенная с добавлением части материнского капитала стоила т. Сейчас мы развелись. Могу я при разделе квартиры претендовать на большую долю, соразмерную приватизированной квартире?

Ведь доля жены ничтожна мала. Или поставив вопрос по другому — на какую часть от квартиры я могу претендовать, доказав что на приобретение новой мной была внесена своя личная собственность? Добрый вечер. К сожалению, ваша квартира была приобретена в браке, так что это считается общий супружеский капитал.

Вы можете попробовать доказать. Думаю, что игра не стоит свеч. Можете претендовать только в случае получения согласия жены на уменьшение ее доли и урегулирования в не судебном порядке. Доли детей уменьшению не подлежат. По той причине, что вы продавали ее находясь в браке, а средства полученные от такой продажи считаются совместной собственностью супругов.

Муниципальная квартира приватизирована в браке на меня и дочь. Бывший муж отказался, а теперь притендует, что делать? Если при разводе,ваш бывший муж отказался от приватизации,то на данный момент и в дальнейшем он не имеет право без вашего согласия прописаться, за это вы даже не переживайте! Ввиду того, что он не является участником приватизации, то он не имеет право на долю в квартире. А без согласия всех приватизированных сторон он не сможет сейчас прописаться в нее.

Так как вы не будете являться дольщиком в приватизации, то у вас там и не будет части в случае развода. Конечно, если квартира была приобретена в период вашего брака на общие деньги, тогда вы можете претендовать на часть мужа, но если он докажет, что купил квартиру на свои деньги, тогда вам откажут.

В любом случае, ваши дети имеют большую часть этой квартиры и при разводе им достанется более половины исходя из числа долей. Таисия, всё приобретенное имущество в браке делится пополам это закон и от него никуда не денешься. Безусловно Вы будите претендовать на половину от доли мужа. Также раз у вас прописаны в этой квартире дети, приватизируйте квартиру также на них, не отказывайтесь. В итоге на ваших детей будет приходится большая доля квартиры, чем на мужа, тк в квартире прописаны только мать мужа и дети, значит муж приватизирует только долю матери, а остальная часть квартиры может быть приватизирована детьми.

Хочу приватизировать квартиру своих родителей. У жены есть свое жилье и она никогда не была зарегистрирована в данной квартире. Одновременно встал вопрос о разводе. Есть сын, зарегистрирован у матери. Вопрос в следующем, если я подам документы на приватизацию а до конца приватизации осталось немного то сможет ли супруга при разводе претендовать на ее часть?

Ограниченным является лишь срок бесплатной приватизации — далее предполагается, что приватизация жилья будет платной. Действующим законом о приватизации жилья устанавливается, что приватизация или долевая по числу зарегистрированных в квартире, или, если в пользу одного, то от остальных зарегистрированных должно быть письменное согласие.

Семейный кодекс РФ устанавливает, что при разводе по согласию разводящихся супругов или в судебном порядке производится равный раздел совместно нажитого имущества. Таким образом, если приватизация квартиры будет оформлена хоть и на одного собственника вас , это все одно формально — совместно нажитое имущество.

Здравствуйте Алина, если ваш муж не принимал участия в приватизации, значит либо был письменный отказ от приватизации, либо он не был зарегистрирован по тому адресу. В любом оформление государственной квартиры в собственность не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, в том числе и согласия на продажу от него не требуется поскольку он не имеет никакого отношения к этой квартире.

Если он не является долевым участником в приватизации, то его согласие не требуется. Вы можете спокойно продать ее. Валерия, завещать вы можете кому угодно и что угодно, при условии что это имущество является вашим. Что касается наследования недвижимости, то пусть даже у вас будут два наследника первой очереди, муж и сын, при написании завещания на сына вся ваша доля отойдет ему.

Без завещания ваша доля будет разделена между наследниками. По-любому, ваша часть приватизированной квартиры переходит в наследство самому ближайшему родственнику в первоочередности принятия наследства.

Нюансы раздела приватизированной квартиры: почему она не является совместно нажитым имуществом?

Супруги в браке могут приватизировать квартиру на обоих или на одного из них. В процессе развода возникает актуальный вопрос раздела приватизированной недвижимости. При разводе может быть разделено в равных или в иных долях только совместно нажитое имущество.

В муниципальной квартире проживает бывший муж главный наниматель со своей гражданской женой, которая не прописана, но прописан ее несовершеннолетний ребенок. Также прописаны я бывшая жена и двое детей, которые не проживают в этой квартире 10 лет, не оплачивают коммунальные услуги. Если наниматель не хочет приватизировать квартиру, то в случае его смерти кому перейдет право на пользование квартирой?

Приватизированная жилплощадь — особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него. В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе , отличается некоторыми нюансами. О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье. В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Статья 34 Семейного Кодекса гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным , а приобретённое в период брака — совместным. В то же время, имущество, право на которое возникло путём безвозмездной сделки дарение, завещание и т. Следовательно, приватизированная квартира — это личное имущество гражданина. Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора. О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире читайте на нашем сайте. Процесс передачи муниципального жилья в частную собственность может происходить по-разному. Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки.

Приватизация квартиры может быть произведена во время брака. При этом, процедура по своей сути не будет ничем отличаться от стандартной схемы по передаче имущества в собственность частных лиц. Однако, нюансы возникают при разделе имущества, который зачастую происходит во время развода. Общие вопросы. В году приватизация является наиболее простым из доступных способов получения жилья. Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов.

Согласие супруга на приватизацию квартиры

Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам — неважно, на кого из них она оформлена. Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя. Однако существуют исключения:. Поскольку в силу закона жилые помещения бесплатно передаются проживающим в них гражданам, то приватизация является одним из случаев, когда приобретаемое имущество не считается совместно нажитым. Получение государственной или муниципальной квартиры в собственность на безвозмездной основе производится при наличии согласия на это всех зарегистрированных в ней членов семьи старше 14 лет.

Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Мы с женой в браке 14лет, двое детей дочке 11 лет и сыну 7 лет. Прописаны по разным адресам: жена с детьми у своих родителей в 4 ком. Сейчас я хочу приватизировать свою жилплощадь, на которой прописан один, но увидев мой паспорт с вписанными в нём детьми, от моей жены потребовали заявление, что она не против того, что я приватизирую свою квартиру которая была приобретена за долго до нашего брака. Так вот вопрос, а нужно ли согласие супруги на приватизацию квартиры, к которой она не имеет отношения? Здравствуйте Вадим! Принимая добровольное решение о приватизации занимаемого жилого помещения, наниматель обязан получить на это согласие членов своей семьи супруга, совершеннолетних детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и совместно с нанимателем проживающих и ведущих с ним общее хозяйство , проживающих с ним в данном жилом помещении, поскольку они в соответствии с требованием ЖК РФ имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лазарь

    А врачам тоже не нужно подтверждать диплом? Спасибо

  2. Лилиана

    Что это такое? Уважаемый, стукнитесь головой об дверной косяк.

  3. Фортунат

    Ребята,даже не трепите свои нервы по пустякам,эти твари собираются здесь хорошенько поизголяться над народом и как всегда съебаться за границу,но после такого закона съебуться они все до одного в мир иной .

  4. mmellesgberte

    Конституция сама идёт в разрез с КОНСТИТУЦИЕЙ!

  5. Эмиль

    Мы же не дети, суд агентурной работой не занимается, ею занимаются другие органы, если надо. Всё возможно.

© 2018-2021 sb-start.ru