+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира приватизирована и какие имеют права жильци прописаные на этой жилплощади

Квартира приватизирована и какие имеют права жильци прописаные на этой жилплощади

После оформления приватизации квартиры гражданин становится её законным владельцем и ему выдаётся на руки Свидетельство о регистрации права на собственность. Но помимо прав у хозяина жилого помещения возникают дополнительные обязанности, и не только у него. Конкретные права и обязанности, регламентированные Жилищным кодексом РФ, появляются у всех лиц, которые зарегистрированы на приватизированной жилплощади. Права, обязанности собственников и прочих лиц, проживающих на жилой территории, регламентированы статьями 17 , 30 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно закону, владелец площади самостоятельно устанавливает порядок распоряжения и пользования жилищем, находящимся в его собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие права имеет человек, прописанный в квартире (не собственник)

Мода на публикации о том, что прописка и регистрация по месту проживания — это разные вещи, что прописка — атрибут тоталитаризма, а регистрация — признак свободы, началась ещё в первой половине ых. Сначала институт прописки действительно попытались убрать, но очень быстро вернули его на своё место.

Рассказы же о принципиальной разнице того и другого ведутся и сегодня, хотя на самом деле не имеют под собой никаких оснований. В те же ые годы гражданам дали возможность приватизировать квартиры, после чего они стали в какой-то мере частной собственностью.

Вот это действительно — отличие от того, что было в годы советской власти. В СССР ничего такого в принципе не было. Была лишь возможность использовать жильё, которое предоставлялось предприятием или органами советской власти. Граждане получали ордера на жительство, делалась запись в домовой книге и ставился штамп в паспортном столе. Последнее и называлось пропиской. Главную роль в ней, как и сейчас, играл не штамп, не паспортный стол, а решение собственника. Только в годы советской власти ею было государство, которое представлялось определёнными органами.

Дом мог находиться на балансе завода или другого предприятия, производственного объединения. Тогда важнейшим было решения завкома или полномочного органа администрации субъекта хозяйственной деятельности. Мог быть и на балансе городского совета, в таком случае наибольшую важность приобретало решение исполкома. Такой длинный экскурс в историю мы совершили для того, чтобы стало понятным, что регистрация в неприватизированных квартирах, находящихся на балансе муниципалитета или государственных ведомств, мало чем отличается от той, что была в годы СССР.

Изменения произошли, но коснулись они смены формы власти в регионах. Регистрация же точно так же играет роль прописки. Её наличие подтверждает, что когда-то кто-то легитимным образом получил право на проживание в квартире. А это даёт ему ещё и право участия в её приватизации. Важно то, как прописка соотносится с договором социального жилищного найма. Первостепенное значение имеет он, а аспекты прав на пользование квартирой различных прописанных в ней лиц регулируются ЖК РФ.

Однако и он не может просто так, руководствуясь только своим желанием, прервать чью-то регистрацию по месту проживания. Если выписываемое лицо не относится к числу собственников и не возражает против того, что его снимают с регистрационного учёта, то собственнику и этому человеку надлежит обратиться в орган, уполномоченный на проведение регистрации по месту нахождения и проживания.

В противном случае регистрация прерывается только в судебном порядке. К примеру, каждый член семьи имеет право проживать там же, где проживает кто-то из родоначальников семейных отношений. Так, если жене принадлежит квартира и она в ней прописана, то право прописаться в этой квартире есть и у мужа. На том основании, что он имеет право жить вместе с ней. Он может добиваться реализации этого права в суде.

И так до тех пор, пока супруги не разведутся. Природа возникновения собственности для проживания в ходе брака не важна. При разводе же, если квартира не получена женой в ходе осуществления односторонней сделки, то муж обладает правом и на половину имущества — доли в квартире или половину суммы, вырученной от продажи.

Это право даёт ему статус семейного человека, но не прописка как таковая. Итак, в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, не ставших частной собственностью в силу проведения процесса приватизации, прописка является подтверждением того, что жилец имеет право на участие в приватизации.

Конечно, если она не временная, а жилец является либо нанимателем, либо членом его семьи и вписан в договор социального найма. В приватизированных квартирах прописка лишь подтверждает право человека пользоваться жилой площадью. Многое зависит от ситуации. Если речь идёт о члене семьи собственника, то он точно так же имеет право пользоваться квартирой.

В случае, когда кто-либо его туда не допускает, то гражданин может обратиться в полицию, а её сотрудники, приняв заявление, обязаны принять меры к тому, чтобы член семьи оказался по месту прописки. Все другие — дальние родственники, квартиранты и просто хорошие знакомые, которые оказались зарегистрированными на основании чего-либо, — договора найма или договора безвозмездного использования, обладают куда меньшими правами.

Нужно понимать, что и в таком случае важность имеет основание, какой-то договор, а не именно прописка. Так, если это временная регистрация по месту проживания людей, которые заключили договор с владельцем квартиры, то для её прекращения в суде сначала потребуется расторгнуть договор. Основанием для этого может служить нарушение квартирантами условий об оплате, правил проживания в квартирах, но просто так, произвольно, в силу изменения настроения арендодателя, это вряд ли окажется возможным.

И уж точно невозможно без неустойки, которую владелец квартиры должен будет заплатить людям, которым её сдаёт, если договор расторгается по его инициативе. После прекращения действия договора владелец квартиры может получить уже и постановление суда о прекращении временной регистрации тех лиц, кому он сдавал квартиру.

В настоящее время основным нормативным актом, который устанавливает правила о регистрации, является Закон РФ от Вопросу прописки посвящена ст. Она выделяет два вида регистрации — по месту пребывания и по месту жительства.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Алексей Васильевич. Был а вчера, Нижний Новгород Алексей Васильевич. Написать сообщение. Краткое содержание: Прописка в муниципальных и приватизированных квартирах Дело не в прописке, а в основаниях возникновения прав Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 8 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 8. По просьбам язвительных, злобных и злорадствующих, рассказываю о своей вынужденной жизни в деревне! Кошки не ходят строем, у кошек нет документов.

У оппозиции засвербило, скоро выборы. Нужно сделать каку. Иностранцам разрешили регистрировать мигрантов в своих квартирах. В Сочи на центральной площади делают прививки. Названа новая сумма отступных для Месси. СМИ: Суарес станет одноклубником Роналду. Жерар Депардье рассказал о постоянном веселье в компании Путина. Прописка в Киеве в условиях карантина, ситуация на начало осени года. Сколько зарабатывают президенты разных стран?

Экс-супругу Михаила Ефремова обокрали на крупную сумму. Полезности для посетителей сайта

Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника - это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль.

Всем известно, что регистрация по месту жительства наделяет человека прежде всего правом проживать в квартире при условии, что он был при этом вселен в нее. Между тем, в ряде случаев регистрация дает человеку намного больше: в т.

Как минимум, три вероятных ситуации являются тому подтверждением, причем касается это и приватизированного, и неприватизированного жилья. Квартира не приватизирована. Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником — в порядке приватизации. Государственное и муниципальное жилье может перейти в частную собственность граждан, которые пользуются им на основании договора социального найма. А убедительным доказательством того самого права пользования является постоянная регистрация по месту жительства.

Поэтому совершеннолетний гражданин может раз в жизни приватизировать жилье, в котором он зарегистрирован, а также может и, наоборот, воспрепятствовать приватизации, не дав свое согласие на нее а оно является необходимым условием для приватизации. Квартира приватизирована. Разумеется, в таком случае угроза от зарегистрированного жильца для собственника не столь высока, как в случае с неприватизированным жильем.

Но, тем не менее, нельзя сказать, что ее вовсе нет. В судебной практике накопилось достаточно много примеров, когда по иску зарегистрированного жильца приватизация признавалась недействительной и истец включался в число лиц, которые могут заново приватизировать это жилое помещение.

А причиной тому служит, в основном, незаконное исключение зарегистрированного жильца из числа лиц, которые имеют право участвовать в приватизации. Приведу несколько примеров:. Родители не включили ее в договор на приватизацию, а соответственно, и в число собственников, фактически выразив тем самым за нее отказ от приватизации.

Между тем, согласие органа опеки и попечительства на подобный отказ не выдавалось, а потому приватизация была проведена с нарушением закона;. Между тем, Конституционный Суд в году признал незаконным лишение права пользования жилым помещением ввиду временного отсутствия гражданина, в т.

Поэтому, несмотря на снятие с регистрационного учета, гражданин сохранил право пользования квартирой, а соответственно, и право на ее приватизацию. Признание судом незаконным выселения и снятия с регистрационного учета жильца до приватизации приводит в итоге к отмене последующей приватизации, так как это означает, что она проводилась без участия управомоченного лица.

Единственное, что может защитить в таком случае собственников — это ссылка на пропуск 3-летнего срока исковой давности. Во-вторых, зарегистрированный в квартире жилец может претендовать на квартиру в качестве наследника. Дело в том, что закон включает в число наследников нетрудоспособных иждивенцев, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его кончины. При этом они могут и не входить в число родственников наследодателя, но, тем не менее, наследуют в равных долях с остальными его наследниками.

Если квартира была завещана, то такие иждивенцы все равно имеют право получить не менее половины от той доли, которая бы полагалась им при наследовании по закону. Таким образом, регистрация в квартире наследодателя служит подтверждением факта совместного проживания, что наряду с нетрудоспособностью и иждивением дает право на наследование этой самой квартиры.

В результате он становится собственником — пусть и не всей квартиры, но некой ее доли. Как видно, не всегда регистрация жильца в квартире является безопасной для ее владельцев. Юридические тонкости subscribers.

Права человека не собственника, прописанного в квартире

Жилая недвижимость в России может находиться в частной собственности , а так же принадлежать муниципалитету или государству. Муниципальные квартиры используются жильцами на основании договора социального найма , а собственником их является муниципалитет, поэтому они не могут совершать с объектами коммерческих операций, но могут менять их или проводить регистрацию своих близких с разрешения собственника, которое берётся в администрации муниципального образования.

Приватизированные квартиры имеют своих хозяев и те могут прописывать в них кого угодно, но не нарушая тем законодательство. К примеру, если человек проводит регистрацию граждан РФ или других государств на коммерческой основе, то он может быть привлечён к уголовной ответственности по ст. Если же у квартиры несколько собственников, то все они должны дать своё согласие на регистрацию по этому адресу какого-то лица, поскольку она подразумевает использование, проживание, а это невозможно без согласия других собственников.

Соответственно, порядок проведения процедуры регистрации и её фактическое значение в квартирах с разным типом собственности отличаются друг от друга. Кроме этого существенно отличается и значимость прописки по отношению к правам, которыми она наделяет зарегистрированное лицо.

В приватизированной квартире максимум прав принадлежит собственнику, но члены его семьи, ведущие с ним одно хозяйство, имеют право проживать вместе с ним. Если владелец квартиры в Москве пропишет у себя дальнего родственника, то никаких дополнительных прав это тому не даст. Он может пользоваться жилищем, вносить туда свои вещи, но и хозяин квартиры в любой момент может прервать его регистрацию в добровольном или в судебном порядке.

С близкими родственниками всё несколько сложнее. К примеру, если это внук, то дедушка не сможет так просто его выписать даже из своей собственной приватизированной квартиры до тех пор, пока внук не станет совершеннолетним. Тоже самое можно сказать и про супруга. До тех пор, пока существуют брачные отношения, супруг имеет право проживать вместе с другим. Для сомневающихся лиц, более в качестве психологической страховки, можно предложить заключить договор безвозмездного найма, в котором указать не только то, как будет распределена оплата ЖКУ, но и срок его прекращения.

Разумеется, после этого регистрация должна быть прекращена, поскольку пропадает основание для проживания. Так же и срок регистрации должен соответствовать сроку договора найма.

Если же квартира не приватизирована, то главенствующим становится решение местной администрации, а для самой регистрации наиболее значимыми положения ЖК РФ и правила, утверждённые ещё в июле года. В них нет никакого разделения на приватизированные и муниципальные квартиры.

Просто при использовании приватизированных становятся более приоритетными законы о собственности, вещное право как таковое. Оно же основывается на принципах безраздельного владения собственником своим имуществом.

В каком-то смысле эти же принципы сохраняют свою актуальность и по отношению к муниципальной недвижимости , только собственник в таком случае не жилец, а сам муниципалитет. Проживающий в квартире человек может быть и не нанимателем, а членом его семьи. Зарегистрировать в муниципальной квартире можно и постороннего человека, но нужно соблюдение того же подхода. Если он не член семьи, то с этим должны быть согласны все жильцы, и общая площадь позволять это сделать.

Здесь зарегистрировать равносильно допуску к равноправному использованию жилья. В случае, если возникает опасение того, что впоследствии человека будет трудно выписать и он получит какие-то дополнительные права, нужно оформлять временную регистрацию, которая для муниципального жилья составляет срок 6 месяцев. Кодификация РФ subscribers.

В каких случаях прописанный может претендовать на квартиру

После оформления приватизации квартиры гражданин становится её законным владельцем и ему выдаётся на руки Свидетельство о регистрации права на собственность. Но помимо прав у хозяина жилого помещения возникают дополнительные обязанности, и не только у него. Конкретные права и обязанности, регламентированные Жилищным кодексом РФ, появляются у всех лиц, которые зарегистрированы на приватизированной жилплощади. Права, обязанности собственников и прочих лиц, проживающих на жилой территории, регламентированы статьями 17 , 30 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно закону, владелец площади самостоятельно устанавливает порядок распоряжения и пользования жилищем, находящимся в его собственности. Так, на законных основаниях, согласно ст. Существует ряд одинаковых обязанностей и прав проживающих в приватизированном жилье, в независимости от их статуса. Все жильцы обязаны своевременно вносить плату за услуги ЖКХ по договорённости между собой о распределении средств. Как следует из статьи ГК России , квартира предназначена для обеспечения жилищными условиями людей и использовать её как коммерческий или иной объект запрещено.

Ни собственник, ни прописанные люди не вправе превращать жилую площадь в организацию, если помещение не переведено в статус нежилого. Кроме того, для всех лиц, живущих на одной территории, существует правило о ненарушении прав других.

Все действия, связанные с приватизированной квартирой, не должны противоречить закону и ущемлять интересы проживающих. Далее есть смысл детально рассмотреть, какие права и обязанности присутствуют у пользующихся приватизированной квартирой граждан.

Собственник, как законный владелец приватизированного жилья обладает наиболее обширным перечнем обязанностей и прав. Он должен следить за техническим состоянием квартиры, общим порядком и вовремя устранять капитальные и мелкие неисправности. В круг прав и обязанностей хозяина квартиры входит :. Смотрите видео о правах и обязанностях собственника приватизированного жилья:. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии — обязанность, касающаяся всех дееспособных членов семьи владельца приватизированной недвижимости.

Они должны вовремя замечать и сообщать собственнику о возможных технических неисправностях. Оплата ремонтных работ вследствие вышедшего из строя технического оборудования ложится на плечи хозяина квартиры, но члены семьи могут также внести денежные средства. К непременным правам и обязанностям родственников владельца территории, которую они с ним делят, относятся :.

Согласно п. По окончании действия договоре владелец жилого имущества вправе выселить этих лиц на законных основаниях. Те проживающие, которые не относятся к членам семьи собственника также обязаны поддерживать порядок в квартире и сообщать хозяину о неполадках в оборудовании.

Оплата коммунальных услуг для граждан, арендующих жильё, обязательна лишь том случае, если она не входит в арендную плату, что непременно уточняется в договоре. Кроме того, арендаторы или лица, проживающие в квартире на основании бесплатного пользования, должны соблюдать интересы соседей и не допускать превращения квартиры в бесхозное, запущенное помещение.

Прописка сама по себе не наделяет гражданина правом распоряжения жильём. Владелец также может по своему усмотрению выписать проживающего со своей территории, если это не находится в противоречии с законом. Однако у лиц, прописанных в приватизированной квартире, также присутствуют те же права и обязанности, какими обладают родственники владельца жилого имущества.

Если квартира приватизирована несколькими лицами, квадратные метры площади делятся между ними в равных долях, а следовательно делятся обязанности и права. Каждый владелец вправе использовать квартиру для проживания, обязан оплачивать коммунальные счета, жилищный налог и участвовать в содержании жилья. Следует знать, что если приватизированная квартира находится в собственности сразу у нескольких лиц, действуют некоторые ограничения в правах. Согласно статье ГК РФ , пользование и владение собственностью, находящейся в доле, допустимо только при согласованности всех участников.

Следовательно, и заселить кого-либо квартиру один из собственников без согласия других не вправе. Но исключение составляют несовершеннолетние дети — их можно заселить без получения разрешения прочих хозяев жилья статья 20 ГК РФ. На нашем сайте вы можете найти и другие статьи, касающиеся приватизации жилого помещения:.

У собственников жилого имущества действительно больше обязанностей по сравнению с теми, кто не владеет жилплощадью. Но что касается прав, то они у хозяина приватизированной квартиры бессрочны и абсолютны, а у прочих проживающих — срочны и ограничены.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус.

Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья и прописанных или проживающих там лиц? Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! ВАЖНО : Хозяин жилища вправе размещать и или прописывать на своей территории лиц, с которыми он не состоит в родстве. Важно лишь выполнять порядок пользования жильём и не превышать полномочий.

ВНИМАНИЕ : Перепланировка даже внутренней части квартиры запрещена без согласования с государственными организациями, в противном случае собственник может быть привлечён к административной ответственности и выплате штрафа. СОВЕТ : Пенсионеры освобождаются от уплаты своей доли налога на квартиру, если данная недвижимость — единственная в их собственности.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. На нашем сайте вы можете найти и другие статьи, касающиеся приватизации жилого помещения: Вопросы собственности при приватизации квартиры. Оформление заявления на отказ от приватизации.

Особенности приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей. Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе.

Как правильно оформить заявление на отказ от приватизации квартиры: готовый образец документа. Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия? Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке. Пошаговая инструкция по оформлению.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Жилая недвижимость в России может находиться в частной собственности , а так же принадлежать муниципалитету или государству. Муниципальные квартиры используются жильцами на основании договора социального найма , а собственником их является муниципалитет, поэтому они не могут совершать с объектами коммерческих операций, но могут менять их или проводить регистрацию своих близких с разрешения собственника, которое берётся в администрации муниципального образования.

Не всем повезло жить в собственном жилье. По самым скромным оценкам в России остается неприватизированными около 4 млн квартир. В большинстве своем это муниципальные квартиры, занимаемые по договорам социального найма. Наниматели и другие жильцы не имеют права распоряжаться ими — такое жилье остается в собственности муниципалитета. Что, впрочем, не говорит о том, что такие жильцы вообще никаких прав не имеют. В конце концов они могут оформить такое жилье в собственность и стать полноценными владельцами.

Рассказываем про права прописанных жильцов в муниципальной квартире. Оказывается, они далеко не бесправные, и можно им очень даже много чего. Начнем с того, что вообще такое муниципальное жилье. Так называют квартиры, занимаемые по договорам социального найма. Их предоставляют малоимущим гражданам на жилищном учете, чьи жилищные условия требуют улучшения ст. Договор заключается с нанимателем — лицом, подавшим заявление о постановке на жилищный учет. С пропиской при вселении все понятно: заключили договор социального найма и на его основании прописались.

А что с регистрацией других граждан, не состоящих ранее на учете? Их в муниципальную квартиру вправе вселить наниматель ст. Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить:. Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы определяется региональным НПА , наймодатель орган муниципальной власти вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения — в части указания в договоре нового жильца.

На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства. Права жильца прописанного в квартире в качестве нанимателя, определены ст. Перечень его правомочий включает:. В квартире без права собственности права зарегистрированных жильцов совершенно ничем не отличаются от прав нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права п. Все, кто включены в договор а только они, напомним, могут быть прописаны в муниципальной квартире , также как и наниматель могут пользоваться муниципальной квартирой, вселять туда других лиц, разрешать временное проживание, требовать обмена муниципальной квартиры, если это нужно для соблюдения интересов жильца и т.

Обратим отдельное внимание на право таких жильцов на приватизацию. Дело в том, что все граждане, имеющие право пользования муниципальным жильем на основании договора социального найма, имеют право однократно приобрести такое жилье бесплатно в общую собственность в порядке приватизации ст. Другими словами, все, кто прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации в том числе несовершеннолетние , имеют право на участие в такой приватизации и получение равной доли в праве собственности на такую квартиру.

Это принципиально отличает права жильцов муниципального жилья от прав жильцов, прописанных в приватизированной квартире. Прописка в приватизированной квартире лишь подтверждает право пользования жилым помещением если это не собственник , в то время как прописка в муниципальной квартире дает право на участие в приватизации в будущем. То есть, дает возможность приобрести жилье в собственность. Как видим, объем прав жильцов муниципальных квартир весьма и весьма существенный. А в некоторых случаях даже шире, чем у жильцов частного жилфонда.

Но для их использования нужно не просто по факту проживать в квартире, а быть включенным в договор социального найма.

И на этом основании можно в будущем получить часть муниципальной квартиры в собственность. Журнал Недвижимость Права жильцов в муниципальном жилье Что можно, если прописан в неприватизированной квартире? Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Не всем повезло жить в собственном жилье. Вместе с ним в договоре указываются и члены его семьи, поставленные на жилищный учет супруги, дети, родители, другие — все они бессрочно вселяются в предоставленное муниципальное жилье на основании договора.

И этот же договор является основанием для регистрации указанных граждан по месту жительства в муниципальной квартире ст. Все это касается членов семьи нанимателя. Но даже если жилец перестал быть таковым, но все равно продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняются те же права, что и за нанимателем и членами его семьи. Однако по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, такой гражданин отвечает самостоятельно.

В связи с этим он может требовать от наймодателя заключения с ним отдельного договора п. Даже если жилец откажется от участия в приватизации, в будущем его никто не сможет выселить из приватизированной квартиры. Считается, что право на проживание в таком жилом помещении закреплено за ним пожизненно ст.

Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Кто прописан в муниципальной квартире? Особенности прописки в муниципальной квартире. Права других жильцов муниципальной квартиры. Вам может быть интересно. Где можно найти документы по исполнительному производству? Эффективное взыскание денежных средств с Должника. Наказание за страдания. Моральный вред и практика его возмещения. Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании.

Как отказаться от навязанной страховки по кредиту. Тройне - жильё просторней. Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с года.

Какие права на квартиру дает прописка в ней

Мода на публикации о том, что прописка и регистрация по месту проживания — это разные вещи, что прописка — атрибут тоталитаризма, а регистрация — признак свободы, началась ещё в первой половине ых. Сначала институт прописки действительно попытались убрать, но очень быстро вернули его на своё место. Рассказы же о принципиальной разнице того и другого ведутся и сегодня, хотя на самом деле не имеют под собой никаких оснований. В те же ые годы гражданам дали возможность приватизировать квартиры, после чего они стали в какой-то мере частной собственностью.

Согласно нормам действующего миграционного законодательства, каждый гражданин, пребывающий на территории Российской Федерации, обязан временно или постоянно зарегистрироваться по тому адресу, где он проживает. Если с собственниками недвижимости все предельно ясно — они регистрируются в своем собственном жилье, то с лицами, которые не имеют в собственности дома или квартиры, всегда возникают трудности.

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья — приватизированное или муниципальное. Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Официальное оформление по месту проживания — основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию. Привилегии и возможности, которые имеет человек прописанный на территории жилой недвижимости:. Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные — обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий. Ключевые — подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

Право пользования приватизированной квартирой прекращается у супруги/супруга собственника после развода, соответственно, аннулируются и права, а также обязанности (статья 31 ЖК РФ). Однако право проживания может быть продлено по решению судебного органа, и тогда соответствующие полномочия остаются у жены/мужа. Для проживающих посторонних лиц.  Однако у лиц, прописанных в приватизированной квартире, также присутствуют те же права и обязанности, какими обладают родственники владельца жилого имущества. Какие ограничения действуют для долевой собственности?  Если это невозможно, он имеет право у других собственников запросить компенсацию.

Какие права есть у тех, кто прописан в квартире, но не вляется собственником

Каждый человек должен быть поставлен на учет по тому адресу, где он фактически находится. Регистрация бывает двух видов — временная, то есть ограниченная определенным сроком и постоянная. В свою очередь каждый человек, проживая в частной квартире или домовладении, наделен определенным статусом. То есть он может быть собственником или просто жить по регистрации. От статуса жильца зависит и круг возможностей, которыми наделен человек. Основные права, которыми наделен собственник жилья, отражены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Каждый владелец имеет возможность не только пользоваться квартирой или домом. Любой владелец вправе совершать различные сделки со своим жильем. Собственник жилого помещения фактически владеет домом или квартирой, то есть является единоличным хозяином помещения, даже не проживая в нем. Также он обладает правом пользования.

Права прописанного в квартире (не собственника)

Всем известно, что регистрация по месту жительства наделяет человека прежде всего правом проживать в квартире при условии, что он был при этом вселен в нее. Между тем, в ряде случаев регистрация дает человеку намного больше: в т. Как минимум, три вероятных ситуации являются тому подтверждением, причем касается это и приватизированного, и неприватизированного жилья. Квартира не приватизирована. Безусловно, регистрация в такой квартире дает право жильцу стать в будущем ее собственником — в порядке приватизации. Государственное и муниципальное жилье может перейти в частную собственность граждан, которые пользуются им на основании договора социального найма. А убедительным доказательством того самого права пользования является постоянная регистрация по месту жительства. Поэтому совершеннолетний гражданин может раз в жизни приватизировать жилье, в котором он зарегистрирован, а также может и, наоборот, воспрепятствовать приватизации, не дав свое согласие на нее а оно является необходимым условием для приватизации. Квартира приватизирована.

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья.

Не всем повезло жить в собственном жилье. По самым скромным оценкам в России остается неприватизированными около 4 млн квартир. В большинстве своем это муниципальные квартиры, занимаемые по договорам социального найма. Наниматели и другие жильцы не имеют права распоряжаться ими — такое жилье остается в собственности муниципалитета.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демьян

    Задовбали ці депутати зааааадовбали

© 2018-2021 sb-start.ru